وکیل ملکی قراردادی کیست ؟ و چه زمان به آن نیاز پیدا میکنیم ؟

وکیل ملکی قراردادی وکیلی است که در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها تخصص دارد. این وکلا به قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات و همچنین قوانین مربوط به قراردادها تسلط دارند.

برای مشاوره و مقاله کامل وکیل ملکی کلیک کنید 

وکیل ملکی قراردادی کیست

وظایف وکیل ملکی قراردادی

  • تنظیم قراردادهای ملکی، مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و وصیت
  • بررسی و تفسیر قراردادهای ملکی
  • حل و فصل اختلافات ملکی، مانند دعاوی مربوط به تخلیه، فسخ قرارداد، الزام به تنظیم سند رسمی و غیره
  • ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها

اگر در زمینه املاک و مستغلات یا قراردادها به مشکل حقوقی برخورد کرده اید، می توانید از یک وکیل ملکی قراردادی کمک بگیرید.

در اینجا چند نمونه از خدمات وکیل ملکی قراردادی آورده شده است:

  • تنظیم قراردادهای ملکی: وکیل ملکی می تواند به شما در تنظیم قراردادهای ملکی، مانند قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و وصیت کمک کند. این وکلا می توانند اطمینان حاصل کنند که قرارداد شما به درستی تنظیم شده است و از حقوق شما محافظت می کند.
  • بررسی و تفسیر قراردادهای ملکی: وکیل ملکی می تواند به شما در بررسی و تفسیر قراردادهای ملکی کمک کند. این وکلا می توانند به شما بگویند که مفاد قرارداد به چه معناست و چه تعهداتی را برای شما ایجاد می کند.
  • حل و فصل اختلافات ملکی: وکیل ملکی می تواند به شما در حل و فصل اختلافات ملکی، مانند دعاوی مربوط به تخلیه، فسخ قرارداد، الزام به تنظیم سند رسمی و غیره کمک کند. این وکلا می توانند از طریق مذاکره، داوری یا دادرسی به شما در حل و فصل این اختلافات کمک کنند.
  • ارائه مشاوره حقوقی در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها: وکیل ملکی می تواند به شما در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها مشاوره حقوقی ارائه دهد. این وکلا می توانند به شما بگویند که چه حقوقی دارید و چه اقداماتی می توانید انجام دهید.

وکیل ملکی قراردادی به چه پرونده های رسیدگی میکند؟

وکیل ملکی قراردادی به طیف گسترده‌ای از پرونده‌های مربوط به املاک و مستغلات و قراردادها رسیدگی می‌کند. به طور کلی، این وکلا در دو حوزه اصلی فعالیت می‌کنند:

۱. دعاوی ملکی:

  • دعاوی مربوط به خرید و فروش ملک: شامل فسخ قرارداد، الزام به تنظیم سند رسمی، مطالبه ثمن معامله، خلع ید و غیره.
  • دعاوی مربوط به اجاره: شامل تخلیه ملک، مطالبه اجاره بها، سرقفلی، حق کسب و پیشه و تجارت و غیره.
  • دعاوی مربوط به رهن: شامل مطالبه وجه التزام، فسخ قرارداد رهن، و غیره.
  • دعاوی مربوط به وقف: شامل ابطال وقف، مطالبه اجاره وقف، و غیره.
  • دعاوی مربوط به تصرف عدوانی: شامل خلع ید، رفع تصرف عدوانی و غیره.
  • دعاوی مربوط به مزاحمت و ممانعت از حق: شامل رفع مزاحمت و ممانعت از حق.
  • دعاوی مربوط به همسایگی: شامل حق ارتفاق، تجاوز به ملک مشاع، و غیره.

۲. دعاوی مربوط به قراردادها:

  • تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی: شامل قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن، مشارکت در ساخت، پیش‌فروش آپارتمان و غیره.
  • تفسیر قراردادها: تفسیر مفاد مبهم و متنازع‌فیه در قراردادها.
  • ابطال و فسخ قراردادها: ابطال و فسخ قراردادها به دلیل عدم اهلیت طرفین، وجود عیوب در عقد، و غیره.
  • مطالبه خسارات ناشی از نقض قرارداد: مطالبه خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات طرفین در قرارداد.
  • دعاوی مربوط به داوری: تنظیم و تفسیر قرارداد داوری، ابطال رای داور، و غیره.

علاوه بر موارد فوق، وکیل ملکی قراردادی می‌تواند در زمینه‌های زیر نیز به شما مشاوره حقوقی ارائه دهد:

  • انتخاب نوع قرارداد مناسب برای معاملات ملکی: وکیل می‌تواند با توجه به شرایط و نیازهای شما، نوع مناسب قرارداد را به شما پیشنهاد دهد.
  • بررسی و تفسیر اسناد و مدارک ملکی: وکیل می‌تواند اسناد و مدارک ملکی شما را بررسی کند و از صحت و اعتبار آنها اطمینان حاصل کند.
  • ارائه مشاوره در خصوص قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات: وکیل می‌تواند شما را از قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات آگاه کند و به شما در انجام معاملات ملکی به صورت قانونی کمک کند.

هنگام انتخاب وکیل ملکی قراردادی، باید به موارد زیر توجه کنید:

  • تخصص و تجربه: وکیلی را انتخاب کنید که در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها تخصص و تجربه داشته باشد.
  • شهرت و سابقه: وکیلی را انتخاب کنید که شهرت و سابقه خوبی داشته باشد.
  • هزینه: هزینه خدمات وکیل ملکی را قبل از انتخاب وکیل بپرسید.

نکاتی برای انتخاب وکیل ملکی قراردادی:

  • قبل از انتخاب وکیل، با چند وکیل مختلف مشورت کنید.
  • از وکیل در مورد سابقه کار و تخصص او در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها سوال کنید.
  • از وکیل در مورد هزینه خدماتش سوال کنید.
  • مطمئن شوید که با وکیل احساس راحتی می کنید و می توانید به او اعتماد کنید.

هزینه وکیل ملکی قراردادی :

هزینه خدمات وکیل ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

  • پیچیدگی پرونده
  • تجربه و تخصص وکیل
  • محل سکونت وکیل

به طور کلی، هزینه خدمات وکیل ملکی بین 2 تا 5 درصد ارزش زمین است.

مواردی که باید قبل از عقد قرارداد با وکیل ملکی در نظر داشته باشید:

  • قبل از عقد قرارداد با وکیل، از وکیل در مورد سابقه کار و تخصص او در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها سوال کنید.
  • از وکیل در مورد هزینه خدماتش سوال کنید.
  • مطمئن شوید که با وکیل احساس راحتی می کنید و می توانید به او اعتماد کنید.
  • قبل از امضای قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید.

هزینه وکیل ملکی قراردادی

سوالات متداول

۱. وکیل ملکی قراردادی چه کسی است؟

وکیل ملکی قراردادی وکیلی است که در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها تخصص دارد. این وکلا به قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات و همچنین قوانین مربوط به قراردادها تسلط دارند.

۲. وکیل ملکی قراردادی به چه پرونده‌هایی رسیدگی می‌کند؟

وکیل ملکی قراردادی به طیف گسترده‌ای از پرونده‌های مربوط به املاک و مستغلات و قراردادها رسیدگی می‌کند. به طور کلی، این وکلا در دو حوزه اصلی فعالیت می‌کنند:

  • دعاوی ملکی: شامل دعاوی مربوط به خرید و فروش ملک، اجاره، رهن، وقف، تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، همسایگی و غیره.
  • دعاوی مربوط به قراردادها: شامل تنظیم و بررسی قراردادهای ملکی، تفسیر قراردادها، ابطال و فسخ قراردادها، مطالبه خسارات ناشی از نقض قرارداد، دعاوی مربوط به داوری و غیره.

۳. چه زمانی باید به وکیل ملکی قراردادی مراجعه کرد؟

در هر زمان که به مشکل حقوقی در زمینه املاک و مستغلات یا قراردادها برخورد کردید، می‌توانید به وکیل ملکی قراردادی مراجعه کنید.

۴. چگونه می‌توان وکیل ملکی قراردادی پیدا کرد؟

  • جستجو در اینترنت: می‌توانید از طریق اینترنت به دنبال وکلای ملکی قراردادی در منطقه خود باشید.
  • معرفی از دوستان و آشنایان: می‌توانید از دوستان و آشنایان خود که تجربه کار با وکیل ملکی را داشته‌اند، بخواهید که وکیلی را به شما معرفی کنند.
  • مراجعه به کانون وکلای دادگستری: می‌توانید به کانون وکلای دادگستری در منطقه خود مراجعه کنید و از آنها لیستی از وکلای ملکی قراردادی را دریافت کنید.

۵. هنگام انتخاب وکیل ملکی قراردادی به چه نکاتی باید توجه کرد؟

  • تخصص و تجربه: وکیلی را انتخاب کنید که در زمینه دعاوی ملکی و قراردادها تخصص و تجربه داشته باشد.
  • شهرت و سابقه: وکیلی را انتخاب کنید که شهرت و سابقه خوبی داشته باشد.
  • هزینه: هزینه خدمات وکیل ملکی را قبل از انتخاب وکیل بپرسید.

۶. هزینه وکیل ملکی قراردادی چقدر است؟

هزینه خدمات وکیل ملکی به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

  • پیچیدگی پرونده
  • تجربه و تخصص وکیل
  • محل سکونت وکیل

به طور کلی، هزینه خدمات وکیل ملکی بین 2 تا 5 درصد ارزش موضوع دعوا است.

۷. آیا می‌توان بدون وکیل ملکی قراردادی به حل و فصل دعاوی ملکی و قراردادها پرداخت؟

بله، شما می‌توانید بدون وکیل ملکی قراردادی به حل و فصل دعاوی ملکی و قراردادها بپردازید. اما، وکیل ملکی می‌تواند با تخصص و تجربه‌ای که دارد، به شما در حل و فصل این دعاوی به نفع شما کمک کند.

۸. چه مدارکی را باید برای مراجعه به وکیل ملکی قراردادی آماده کرد؟

  • مدارک مربوط به ملک یا قرارداد مورد مناقشه: شامل سند مالکیت، قرارداد خرید و فروش، اجاره، رهن و غیره.
  • مدارک هویتی: شامل کارت ملی و شناسنامه.
  • سایر مدارک و مستندات مرتبط با پرونده

۹. اولین جلسه با وکیل ملکی قراردادی چگونه خواهد بود؟

در اولین جلسه با وکیل ملکی قراردادی، شما باید شرح کاملی از مشکل حقوقی خود را به وکیل ارائه دهید. وکیل نیز با بررسی مدارک و مستندات شما، راهکارهای قانونی را برای حل و فصل مشکل شما ارائه می‌دهد.

۱۰. وکیل ملکی قراردادی چه تعهداتی دارد؟

وکیل ملکی قراردادی تعهد دارد که با تمام تخصص و تجربه‌ی خود، در راستای حل و فصل مشکل حقوقی شما به نفع شما تلاش کند. وکیل همچنین موظف است که شما را از روند پرونده و اقدامات انجام شده آگاه کند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *